LAS TIC EN LA VALUACIÓN DE INMUEBLES EN CIUDAD BOLÍVAR
Resumen
El propósito del artículo es “Valuar un apartamento, utilizando el software SPSS, al 31/05/2022”, adscrito al paradigma de investigación de la corriente Positivista. La sustentación teórica se circunscribe en la teoría de la asociación de una variable dependiente y una variable independiente de Francis Galton (1889). La metodología fue de: 1) tipo de investigación: según su forma aplicada, según su adscripción epistémica cuantitativa, y según su metódica es investigación tecnológica; 2) nivel de investigación es contrastativo; 3) modalidad de investigación es documental; y 4) diseño de investigación cuasi experimental de series cronológicas. El principal hallazgo determinó disminución de compra – venta de apartamentos protocolizados en el registro público de ciudad Bolívar. Las conclusiones más importantes revelan: a) la matriz de correlación presenta dos variables independientes (área y tiempo) que influyen en la formación de precios; b) El coeficiente R2 es explicado en un 85,80% por las variables independientes, y el estadístico Durbin Watson de 0,329 denota que hay independencia entre los residuos tipificados; c) El ANOVA muestra que los grados de libertad son mayores a 15, con un error del 5% significando un error pequeño al calcular el precio unitario medio; y d) El valor del apartamento se estimó en 9.717 USD.
